Kredi vermek için bankalar öncelikli olarak evin kat mülkiyeti olmasını tercih ediyor. Henüz kat mülkiyeti alınmamış, sadece kat irtifakı bulunuyorsa, ekspertiz esnasında inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri değerlendirilip duruma göre kredi çıkabiliyor.

Hangi dairelere kredi çıkmaz?

Kat irtifakı, inşaatın yapılacağı ya da yapılmış olduğu arsanın üzerinde daireye ait olan hisse tapusu anlamına geliyor. İskan sahibi olduktan sonra da kat mülkiyetine geçmek lazım. Bu ikisi alınmadan evlere kredi verilmez.

Başkasının tapusuyla kredi çekilir mi?

Başkasının adına tapuda kayıtlı olan bir gayrimenkulu kendi kredinize ipotek verebilirsiniz. Tapu sahibinin, ilgili tapu müdürlüğüne giderek banka ile resmi senet imzalaması sonucunda gerçekleşiyor. Senet içeriğini banka doldurur..

Kat irtifakı olan yere kredi çıkar mı?

Kat irtifakı yapılmış olan ve tapu dairesinden alınmış olan belgeler olduğunda krediye uygun hale gelerek inşaat başlayabiliyor. … Kat irtifakı olmayan hiçbir binaya bankalar tarafından kredi çıkmamaktadır. Kredisi çıkan konutlarda ödemelerin bankaya eksiksiz bir şekilde yapılması gerekmektedir.

Hisseli tapuya hangi banka kredi veriyor?

Bankaların büyük bir kısmı hisseli tapu ile kredi vermektedir. Bunlar arasında özellikle Vakıfbank, Denizbank ve Ziraat Bankası uygun kredi koşulları ile öne çıkmaktadır. Ziraat bankası tapuyla kredi kampanyası kapsamında 36 ay ile 60 ay arasında vade seçenekleri ile kredi vermektedir.

Tapunun krediye uygunluğu nasıl anlaşılır?

Almak istediğiniz konutun tapu türü kat ittifakı veya mülkiyeti olmalı ve tapuda niteliği “mesken” olarak geçmelidir. Bu niteliklerden herhangi birinin eksik olması durumunda konut kredisi kullanamazsınız.

40 yıllık binaya kredi çıkar mı?

Aslında evin yaşı, evin konumuna ve durumuna göre değişiyor. Bankalar her ne kadar genel olarak 20 yılı geçmemiş evlere kredi vermeyi tercih etse de eğer evin yeri gelişmiş bir lokasyonda ise veya eskimemiş, yeterince rağbet görebilecek bir durumda ise, evin yaşına bakmaksızın kredi çıkarabiliyorlar.

Kredi çekmek icin tapu şart mı?

Konut kredisi, ev almak isteyenlere bankalar tarafından verilen uzun vadeli ve düşük faiz oranlı krediler oluyor. Konutun tapulu olması gerekiyor. … Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusu olan evlere kredi veriliyor.